NEUSELJAVAN TROIPOSOBAN STAN OD 78m², HOLLYWOOD HILL, PETROVARADIN
Novi Sad, Petrovaradin
Opis
Alibegovac — samo 4 km (4 minuta vožnje) od TC Promenada
Budite prvi vlasnik ovog prelepo pozicioniranog 3. 5-sobnog stana u ekskluzivnom kompleksu Hollywood Hill. Stan se nalazi u zgradi A kategorije sa samo 3 stana (po jedan na svakoj etaži), što vam garantuje maksimalan mir i privatnost.
OSNOVNE INFORMACIJE:
• Površina: 78 m²
• Struktura (3. 5): Prostrana dnevna soba otvorenog tipa sa kuhinjom i trpezarijom, 3 spavaće sobe, vešeraj kao posebna prostorija, kupatilo sa walk-in tuš kabinom i dodatni poseban WC.
• Sprat: 2. sprat (poslednji)
• Orijentacija: Jug, Istok, Zapad (stan je izuzetno svetao tokom celog dana).
• Terasa: 4 m² sa prelepim pogledom na zelenilo i Frušku goru (južna strana). Jedna spavaća soba poseduje francuski balkon.
MESEČNI TROŠKOVI — NAJVEĆA PREDNOST OVOG STANA:
Zaboravite na visoke račune za grejanje! Stan poseduje podno grejanje i hlađenje preko toplotne pumpe.
Dokazani prosečni mesečni troškovi za ovaj stan iznose samo oko 11. 500 dinara (~98 €) UKUPNO:
• Infostan (održavanje + osiguranje zgrade i stana): 3. 300 din
• Grejanje i hlađenje (udeo u potrošnji toplotne pumpe): ~4. 200 din prosečno mesečno
• Lična potrošnja struje (prosek): ~4. 000 din
(Godišnji trošak grejanja i hlađenja je samo oko 430 €! Za poređenje, prosečan stan ove kvadrature u Novom Sadu plaća i do 3x više).
OPREMA I KVALITET GRAĐENJE:
• Energetski pasoš C razreda (Zgrada A kategorije)
• PVC 5-komorna stolarija sa dvoslojnim staklima i spoljnim ALU roletnama na svim prozorima
• Tarket u sobama, vrhunska granitna keramika u kupatilu i WC-u
• Ugrađen centralni bojler za celu vodu u stanu
• 2 fen-coila (fan coil) uređaja koji ostaju u stanu
PARKING:
Uz stan je moguce kupiti svoje zaključano parking mesto na parceli zgrade, po ceni od 6000 €
O ZGRADI I OKRUŽENJU:
• Zgrada je useljena, izgrađena 2025. godine.
• Organizovana zajednica stanara sa upravnikom. U cenu održavanja uključeno je i kolektivno osiguranje celog objekta, toplotnih pumpi, kao i osiguranje samog stana (od požara, poplava itd. ).
• Asfaltiran prilaz, u neposrednoj blizini su 2 marketa, benzinska pumpa i autobusko stajalište.
PRAVNI STATUS:
• Zgrada poseduje upotrebnu dozvolu. Uknjižba je u toku.
• Vlasništvo 1/1, bez ikakvih tereta.
• Stan prodaje fizičko lice (nije u sistemu PDV-a), kupac plaća porez na prenos apsolutnih prava od 2. 5%. Moguća kupovina iz stambenog kredita.
Stan je prazan i odmah useljiv.
Na slikama su prikazana moguća rešenja opremanja stana.
U cenu je uračunata agencijska provizija
Za više informacija i zakazivanje razgledanja molimo Vas da pozovete 066 82 92 224, 066 82 92 500 ili 0652727090 Nikola Ljuboja, Agencija N Nekretnine, Novi Sad -Alekse Šantića 64, Bulevar Evrope 44.
Registar posrednika 1405
Podaci
| Šifra oglasa | A60-10859 |
| Tip | Stan |
| Cena | 163.770 € |
| Kvadratura | 78 m2 |
| Sobe | 3.5 |
| Broj kupatila | 2 |
| Parking | Da |
| Namena | Prodaja |
| Godina izgradnje | 2025 |
| Sprat | 2/2 |
| Terasa | Da |
| Nameštenost | Nenamešten |
| Grejanje | Podno |
Karakteristike
- Novogradnja
- Internet
- Kablovska
- Klima
- Interfon
Kontakt Info
N Nekretnine
021/ 30-45-104
066/82-92-500
065/27-27-091
Slični oglasi
Solarna dolina - kondominijum stambenih jedinica - kupovina bez agencijske provizije
Stan - Novi Sad, Alibegovac355.000 €
Četvoroiposoban stan u urbanoj vili u Petrovaradinu - Krovna terasa 140m2
Stan - Novi Sad, Petrovaradin357.000 €