Retko u ponudi- prostran stan na Rotkvariji sa potencijalom za 128m2

Opis

Stan sa mogućnošću proširenja na 128 m²

Postoje stanovi koji nude kvadraturu, a postoje i oni koji nude prostor za život, izuzetnu funkcionalnost i lokaciju koja dugoročno zadržava svoju vrednost. Ova nekretnina na Rotkvariji pripada upravo toj drugoj kategoriji.

Na jednoj od najtraženijih gradskih lokacija, na svega pet minuta laganog hoda od pešačke zone u centru Novog Sada, nalazi se prostran i svetao stan površine 99 m², smešten na trećem spratu kvalitetno građene, novije i uredno održavane zgrade sa tri lifta.

Posebnu vrednost ovoj nekretnini daju dvostrana orijentacija, dve terase, odlično organizovan raspored i mogućnost vraćanja na prvobitnu četvorosobnu strukturu. Reč je o stanu koji pruža komfor porodičnog doma, ali i fleksibilnost da se prostor prilagodi različitim životnim potrebama.

Stan se nalazi na jednoj etaži i trenutno je organizovan kao trosoban, uz mogućnost vraćanja na četvorosoban raspored. Velika kuhinja sa trpezarijom predstavlja prirodno središte svakodnevnog života, dok prostran ulazni hodnik i dodatni degažman doprinose preglednosti i funkcionalnosti prostora.

Nekretnina poseduje:

površinu od 99 m²;

tri sobe, uz mogućnost formiranja četiri;

veliku kuhinju sa trpezarijom;

dve terase, od kojih jedna poseduje ostavu;

kupatilo i zaseban WC;

prostran ulazni hodnik i dodatni degažman;

dvostranu orijentaciju i obilje prirodne svetlosti.

Parketi su hoblovani, a kupatilo je renovirano prošle godine, što predstavlja dodatnu prednost za budućeg vlasnika.

Rotkvarija je jedna od onih gradskih lokacija na kojima se kvalitet života ogleda u svakodnevnoj praktičnosti. Centar grada, pešačka zona, škole, vrtići, prodavnice, restorani, kafići i brojne druge usluge nalaze se u neposrednoj blizini.

Ovde automobil nije neophodan za svakodnevne obaveze, a istovremeno imate sve prednosti života u gradu nadohvat ruke.

Blizina centra, kvalitetna zgrada i funkcionalna kvadratura čine ovu nekretninu zanimljivom kako za porodično stanovanje, tako i za kupce koji traže prostran gradski stan sa dugoročnim potencijalom.

POSEBNA PREDNOST – MOGUĆNOST PROŠIRENJA NA 128 m²

Uz stan se opciono nudi i garsonjera površine 29 m², uknjižena kao zasebna stambena jedinica.

Garsonjera je trenutno fizički spojena sa stanom od 99 m², pa zajedno čine funkcionalnu celinu ukupne površine 128 m². Ova mogućnost otvara dodatni prostor za prilagođavanje nekretnine potrebama većeg domaćinstva, organizovanje odvojenog prostora za rad ili kreiranje komfornije stambene celine.

Garsonjera od 29 m² nije uključena u navedenu cenu i predstavlja zasebnu, opcionu kupovinu.

DVE GARAŽE – OPCIONO

Za kupce kojima je važno sigurno i praktično parkiranje, postoji mogućnost zasebne kupovine dve garaže. Garaže nisu uključene u cenu stana, niti je njihova kupovina uslov za realizaciju prodaje.

UREDNA DOKUMENTACIJA – KUPOVINA I PUTEM KREDITA

Stan i dodatna stambena jedinica su uknjiženi, a kupovina stana moguća je i putem stambenog kredita, uz ispunjenje uslova banke.

NEKRETNINA ZA KUPCE KOJI ZNAJU ŠTA TRAŽE

Ovo nije samo stan od 99 m² na dobroj lokaciji. Ovo je prilika da na Rotkvariji, u neposrednoj blizini centra Novog Sada, kupite prostranu nekretninu sa dve terase, tri lifta u zgradi, fleksibilnim rasporedom i mogućnošću proširenja na čak 128 m², uz opciju kupovine dve garaže.

Cena je izražena sa agencijskom provizijom.

Za više informacija i dogovor oko razgledanja, pozovite nas. Ovakve nekretnine zaslužuju da se pogledaju uživo.

Za više informacija i zakazivanje gledanja pozovite 066 82 92 227 ili 066 82 92 500, Agencija N Nekretnine - Novi Sad, Alekse Šantića 64 - registar posrednika 1405